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Vista aérea de las parcelas de La Reserva junto al Lago Vichuquén

Marina propia · SAG certificado · desde 2.930 UF

Parcelas con Marina Propia
en Lago Vichuquén

Parcelas de 5.000 m² junto al Lago Vichuquén, con marina y muelle propio desde 2.930 UF. A solo 3,5 horas de Santiago.

Agenda tu visita guiadaVer parcelas disponibles
5.000 m² por parcela
Amplitud, privacidad y vistas al lago en cada parcela.
Marina y muelle propio
Acceso directo al lago con infraestructura náutica.
100% aprobado SAG
Subdivisión certificada, escrituración segura.
Financiamiento directo
Hasta 36 cuotas directas, sin banco ni crédito hipotecario.
La Reserva Lago Vichuquén

+50 familias ya eligieron Inmobiliaria Vichuquén

Todo empezó con una idea simple: que más familias pudieran despertar frente a un lago. Hace más de 8 años, dos arquitectos empiezan a desarrollar comunidades lacustres donde la naturaleza fuera protagonista. Primero fue Las Corrientes — hoy 100% vendido. Después Itahue, al 80%. Más de 50 familias ya viven ese sueño.

La Reserva es nuestro proyecto más ambicioso: parcelas lacustres en Chile de 5.000 m² con marina y muelle privado, acceso directo al lago y financiamiento sin bancos. Ubicado en la comuna de Vichuquén, Región del Maule — declarada Zona Típica por el Consejo de Monumentos Nacionales en 1990 (Decreto N° 677) — estos terrenos en Vichuquén combinan valor patrimonial, plusvalía y un estilo de vida único.

Aprobación SAG
Certificado N° 1640
17-06-2022
Inscripción CBR Licantén
N° 536 / 2022
Subdivisión inscrita
Roles SII asignados
N° 914644
14-10-2022
Ver ubicación del proyecto

El entorno de La Reserva

Lo que descubrirás alrededor del lago

Muelles, pasarelas, avifauna, bosques nativos y la playa de Llico a 13 minutos. La vida que rodea tu parcela.

Muelle de madera de La Reserva adentrándose en el Lago Vichuquén al atardecer
Muelle propio
Tu acceso directo al lago
Lancha navegando sobre el Lago Vichuquén, vista aérea
Deportes náuticos
Esquí, kayak, vela y pesca
Orilla del Lago Vichuquén reflejando los cerros al amanecer
Espejo de agua
La calma del Lago Vichuquén
Atardecer sobre el Lago Vichuquén con totoras en la orilla
Golden hour
Atardeceres junto a las totoras
Pasarela de madera entre totoras hacia el Lago Vichuquén
Pasarela al lago
Entre totoras y agua calma
Vista panorámica del Lago Vichuquén desde una parcela de La Reserva
Vista desde tu parcela
Cada una mira al lago
Esquí acuático en el Lago Vichuquén frente a las cabañas
Esquí acuático
Aguas ideales para navegar
Pareja observando aves con binoculares frente al Lago Vichuquén
Birdwatching
106 especies en Laguna Torca
Ave siete colores posada en una rama junto al Lago Vichuquén
Siete colores
Avifauna nativa del lago
Huairavillo entre las totoras del Lago Vichuquén
Huairavillo
Aves entre las totoras
Copihue rojo florecido entre vegetación nativa chilena
Copihue
Flor nacional de Chile en flora nativa
Bosque de pinos y vegetación nativa en La Reserva Lago Vichuquén
Bosque nativo
Quillayes, pinos y especies endémicas
Camino interior de piedra laja entre pinos en La Reserva
Caminos interiores
Piedra laja molida entre quillayes
Vista del Lago Vichuquén enmarcada por vegetación nativa
Vista enmarcada
El lago entre el bosque
Vista panorámica del Lago Vichuquén con cerros al fondo
Lago panorámico
Cerros y calma al horizonte
Vista elevada del Lago Vichuquén al atardecer desde el terreno de La Reserva
Pendiente abalconada
Visión elevada del lago
Bajada con muelles al Lago Vichuquén al amanecer
Bajada al lago
Acceso desde el proyecto
Muelle rústico de madera con pilotes sobre el Lago Vichuquén
Muelle rústico
Amanecer sobre el lago
Playa Paula a orillas del Lago Vichuquén con canchas y eucalipto
Playa Paula
Orilla del lago para disfrutar
Palafito al atardecer en la playa de Llico, cerca de La Reserva
Playa de Llico
A 13 minutos: mar, comercio y gastronomía
Ingreso a La Reserva Lago Vichuquén desde la ruta hacia Llico
Ruta a Llico
Conexión directa con la playa

Opciones de pago

Financiamiento directo sin bancos. Parcelas desde 2.930 UF (~$110 millones CLP / ~USD 105.000).

Contado

Pago al contado con escrituración inmediata.

Pie 50% + 36 cuotas

Pie del 50% y el saldo en hasta 36 cuotas mensuales directas. Desde ~41 UF/mes.

36 cuotas directas

Sin pie. Financiamiento directo en 36 cuotas mensuales. Desde ~81 UF/mes.

Quiero conocer el precio de mi parcela

Respaldados por resultados

Más de 8 años desarrollando comunidades lacustres en el sur de Chile.

Años de trayectoria
8+
Parcelas entregadas
+50
Proyectos ejecutados
4

Las Corrientes

100% vendido

Itahue

80% vendido

Chiloé

En desarrollo

Lago Vichuquén

Uno de los lagos más hermosos de la zona central de Chile.

13 km²

Superficie del lago

35 m

Profundidad máxima

292 km

Desde Santiago

106

Especies de aves (CONAF)

Lago Vichuquén es un lago costero ubicado en la comuna de Vichuquén, Provincia de Curicó, Región del Maule, Chile, a aproximadamente 292 km al sur de Santiago (3,5 horas por Ruta 5 Sur hasta Curicó, luego Ruta J-60). El lago tiene una superficie de 13 km², una longitud máxima de 7,1 km y una profundidad máxima de 35 metros. Se encuentra a 18 metros sobre el nivel del mar. Su nombre proviene del mapudungun: vilu (serpiente) + lafquen (lago), describiendo su forma serpentina. Adyacente al lago se encuentra la Reserva Nacional Laguna Torca, un humedal protegido de 604 hectáreas hogar de 106 especies de aves, incluyendo el cisne de cuello negro.

El pueblo de Vichuquén fue declarado Zona Típica por el Consejo de Monumentos Nacionales de Chile en 1990 (Decreto N° 677), reconociendo su valor histórico, arquitectónico y paisajístico. El Museo Histórico de Vichuquén alberga piezas arqueológicas del período Inca (siglo XV). Esta designación patrimonial añade un valor cultural único entre los destinos lacustres de Chile, protegiendo la identidad del entorno donde se emplaza La Reserva.

La zona goza de un clima mediterráneo templado con veranos cálidos y secos (promedio 24°C en enero) e inviernos suaves (promedio 14°C en julio), ideal para disfrutar del lago durante todo el año. Las actividades incluyen esquí acuático, kayak, windsurf, vela y pesca deportiva de trucha y pejerrey. A 13 minutos se encuentra el pueblo costero de Llico, y el Valle de Curicó ofrece reconocidas rutas del vino a menos de una hora de distancia.

Últimas parcelas disponibles desde 2.930 UF

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Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas saber sobre La Reserva Lago Vichuquén.

¿Cuánto cuesta una parcela en La Reserva Lago Vichuquén?
Los precios van desde 2.930 UF hasta 4.290 UF, en parcelas de 5.000 m². En el plano interactivo puedes filtrar por tramo: ≤ 2.930 UF · 3.000 – 3.500 UF · 3.500 – 4.000 UF · > 4.000 UF. Los valores están denominados en UF (Unidades de Fomento), la unidad indexada a la inflación de Chile, protegiendo la inversión contra fluctuaciones monetarias. Con financiamiento directo a 36 cuotas, las cuotas mensuales parten desde aproximadamente 81 UF/mes.
¿Cuánto demora llegar desde Santiago?
Lago Vichuquén está a 292 km al sur de Santiago, aproximadamente 3 horas y 30 minutos por Ruta 5 Sur hasta Curicó y luego Ruta J-60 hacia la costa. Desde Curicó son 90 km (1,5 horas) y desde Talca 115 km (1,5 horas). El aeropuerto más cercano es el de Curicó para vuelos domésticos, o el Aeropuerto de Santiago (SCL) para vuelos internacionales.
¿Qué significa estar 100% aprobados por SAG?
El Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) certifica las subdivisiones rurales bajo el Decreto Ley 3516. La aprobación SAG confirma que cada parcela cumple con la superficie mínima legal de 5.000 m² (0,5 hectáreas) y tiene acceso vial mediante servidumbre de tránsito inscrita. También certifica que la subdivisión no afecta suelo agrícola protegido. Es un requisito legal obligatorio para la venta de parcelas rurales en Chile.
¿Qué puedo construir en una parcela de 5.000 m²?
Bajo el Artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcción (DFL 458), en terrenos rurales se permite construir la vivienda del propietario, edificaciones de explotación agrícola y vivienda de trabajadores. Para otros usos como turismo o uso comercial se requiere una autorización especial de cambio de uso de suelo del SEREMI de Vivienda. No existe un máximo de superficie construida impuesto por el DL 3516, aunque pueden aplicar normativas municipales locales.
¿Pueden los extranjeros comprar parcelas en Chile?
Sí. Chile no tiene prohibición general sobre la propiedad inmobiliaria de extranjeros. Las restricciones del Decreto Ley 1939 aplican solo en “zonas fronterizas” (10 km de fronteras terrestres, 5 km de la costa) y únicamente para nacionales de países limítrofes (Perú, Bolivia, Argentina). Lago Vichuquén no está en zona fronteriza restringida. Compradores de cualquier nacionalidad pueden adquirir parcelas con los mismos derechos que los chilenos. El proceso requiere un RUT (identificación tributaria), obtenible en cualquier oficina del SII.
¿Cómo funciona el financiamiento directo?
Ofrecemos tres opciones sin intermediarios bancarios: (1) Pago al contado con escrituración inmediata, (2) Pie del 50% y el saldo en hasta 36 cuotas mensuales directas, y (3) 36 cuotas directas sin pie. No se requiere crédito hipotecario ni aprobación bancaria. Todos los valores están en UF, lo que protege tanto al comprador como al vendedor de la inflación.
¿Qué infraestructura tiene el proyecto?
La Reserva incluye marina y muelle propio con acceso directo al Lago Vichuquén, cancha de pádel, cancha infantil, área de fogón y quincho, juegos para niños, y estacionamiento. Cada parcela cuenta con 5.000 m² de superficie y acceso vial garantizado por servidumbre de tránsito inscrita.
¿Qué actividades ofrece el Lago Vichuquén?
Lago Vichuquén ofrece recreación durante todo el año gracias a su clima mediterráneo templado. En verano (promedio 24°C) se puede practicar esquí acuático, kayak, windsurf, vela y pesca deportiva de trucha y pejerrey. La Reserva Nacional Laguna Torca, adyacente al lago, alberga 106 especies de aves para birdwatching. A 13 minutos está el pueblo costero de Llico, y el Valle de Curicó ofrece rutas del vino a menos de una hora.
¿Qué trayectoria tiene Inmobiliaria Vichuquén?
Inmobiliaria Vichuquén lleva más de 8 años desarrollando comunidades lacustres, con más de 50 parcelas entregadas en 4 proyectos. El proyecto Las Corrientes se encuentra 100% vendido, Itahue al 80% vendido, y actualmente desarrollamos un proyecto en Chiloé. La Reserva Lago Vichuquén es nuestro proyecto más ambicioso, con marina y muelle propio.
¿Cómo se compara con otros proyectos lacustres en Chile?
La Reserva Lago Vichuquén se diferencia por su marina y muelle privado con acceso directo al lago, una característica poco común en desarrollos lacustres chilenos. A 292 km de Santiago, es más cercano que opciones del sur como Villarrica (780 km) aunque más lejos que Lago Rapel (150 km). Los precios desde 2.930 UF son competitivos frente a proyectos similares. Además, el pueblo de Vichuquén es Zona Típica patrimonial desde 1990, añadiendo valor cultural único.
¿Qué pasa si no puedo seguir pagando las cuotas?
El contrato de compraventa contempla cláusulas de rescisión. Si no puedes continuar con el pago, se puede negociar la cesión del contrato a un tercero o una devolución proporcional según las condiciones pactadas. Cada caso se evalúa individualmente para encontrar la mejor solución. Te recomendamos conversarlo directamente con nuestro equipo.
¿Puedo arrendar mi parcela en Airbnb o para uso turístico?
Sí, es posible. Una vez construida la vivienda, puedes arrendarla para uso turístico tipo Airbnb. Para arriendo turístico formal se requiere patente municipal y, si la actividad es comercial, un cambio de uso de suelo autorizado por el SEREMI de Vivienda (Artículo 55 LGUC). Muchos propietarios en la zona lo hacen exitosamente, especialmente en temporada alta (diciembre a marzo).
Vista del Lago Vichuquén

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